Hoek van Holland

OMSCHRIJVING OBJECT
Dit multifunctionele bedrijfscomplex maakt onderdeel uit van een 3- tal geschakelde bedrijfsruimten en heeft door het royale buitenterrein aan de voorzijde veel opslagmogelijkheden en manoeuvreerruimte .
De bedrijfsruimte heeft een diepte van 21,25 meter en een breedte van 7, 82 meter. Op de eerste etage is via de kantineruimte via een houten trap de kantoorruimte te bereiken, welke bestaat uit een kantoorkamer met keukenblok, spreekkamer, toilet en aparte doucheruimte . De achtergevel beschikt over een nieuwe kunststof kozijn met draai-/ kiep venster voorzien van dubbel glas.

De bedrijfsruimte maakt deel uit van een kleinschalig modern bedrijfsgebouw met een grote diversiteit aan bedrijvigheid in de omgeving

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte ligt aan de rand van het bedrijventerrein bedrijfsgebouw is gelegen aan de buitenrand van het bedrijventerrein “De Zekken” met aan de achterzijde uitzicht op de Waterweg.
Het terrein is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De recentelijk gerealiseerde 2e ontsluitingsweg van-/ en naar Hoek van Holland heeft de bereikbaarheid van het gebied sterk verbeterd. Via de doorgetrokken Hoeksebaan en de Haakweg is het verkeersknooppunt Westerlee met aansluiting op de A-20 snel te bereiken. Via de A-4, de A-12 en de A-13 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam eveneens goed bereikbaar

INDELING/ OPPERVLAK:

Bedrijfsruimte: ca. 165 m²
kantoor, spreekkamer: ca. 64 m²

Overheaddeur en loopdeur, entree bedrijfshal met toiletruimte, kantine met pantry.
Trap naar eerste etage, kantoorruimte met inbouwkeuken, spreekkamer, toiletruimte en doucheruimte.

Aan de voorzijden van de bedrijfsruimte ligt een verhard terrein van ca. 90 m²

VOORZIENINGEN:
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- betonvloer;
- elektrische installatie 3x63 amp., krachtstroom;
- TL- verlichting;
- toilet;
- uitstort gootsteen;
- kraanbaan, hefvermogen 2.000 kg;
- handbediende overheaddeur en 2 loopdeuren;
- CV-installatie;
- kantineruimte voorzien van keukenblok.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds met armaturen
- Laminaatvloeren
- Kantoorkamer met lichtkoepel
- Luxe inbouwkeuken v.z.v. koelkast
- Toiletruimte
- Geheel betegelde doucheruimte met wastafel en douche
- Spreekkamer
- Kunststof achterkozijn met draai-/ kiepraam

Buitenterrein:
- betonverharding.

PARKEERGELEGENHEID:
Op eigen terrein. Er zijn voldoende algemene parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.

BOUWJAAR:
1998

BESTEMMING:
Bedrijventerrein Hoek van Holland, enkelbestemming bedrijventerrein-4, met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Hoek van Holland
Sectie: A
Nummer 1617
Groot: 275 m²

ERFPACHT:
Recht van Erfpacht: eindigende op 22-12-2090
Canon: afgekocht tot en met 22-12-2041

AANVAARDING:
per 1 oktober 2022

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs van het object bedraagt € 279.000,- k.k. excl. BTW.

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak.

COURTAGE:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Makelaars en adviseurs
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300
www.santen-gasille.nl


Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.