Direct contact? Bel 0174 511 300 Mail delier@santen-gasille.nl

Wateringen

Nieuw

Veenland 11 te Wateringen, 2291 NS

€ 950,- per maand excl. BTW
Terug naar overzicht

Bedrijfsruimte

Vvo 170 m²

Omschrijving

Op het kleinschalige bedrijventerrein Gageland gelegen bedrijfsobject van ca. 170m² verdeeld over 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 70m² kantoor opslagruimte op de eerste verdieping.

Gelegen op het bedrijventerrein Gageland te Wateringen, gesitueerd nabij de N211 en N222, die aansluiting geven op het rijkswegennet A4 en A13. Op loopafstand bevindt zich de halte van tramlijn 16 en 17, zodat er een snelle aansluiting is richting het centrum van Den Haag en het Centraal Station.

Het pand is voorzien van een handmatig bediende overheaddeur en een lichtkoepel op de eerste verdieping die voor voldoende lichtinval zorgt.
Naast het pand is een “poort” over de volle diepte van het pand geschikt voor beperkte opslag.

INDELING EN OPPERVLAKTEN

- ca. 100m² op de begane grond
- ca. 70m² op de eerste verdieping

Begane grond:
Entree via de overheaddeur of loopdeur aan de zijkant van de bedrijfsruimte, afgesloten poort, bedrijfsruimte, toilet en meterkast, trap naar de eerste etage;

Eerste etage:
overloop, keuken, kantoorkamer, cv-opstelplaats, opslagruimte

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
• betonvloer;
• handbediende overheaddeur;
• loopdeur aan de zijkant van de bedrijfsruimte;
• afgesloten poort;
• TL-verlichting;
• toilet;
• CV-radiatoren.

Verdieping:
• houten verdiepingsvloer;
• TL-verlichting;
• keukenblok;
• CV-gas ketel;
• kantoorkamer met lichtkoepel voor voldoende lichtinval.

PARKEREN
Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wateringen” en heeft de enkelbestemming bedrijven t/m categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is niet toegestaan.

OPLEVERING
Vanaf 1 november 2022

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs;
€ 950,-- per maand excl. BTW en gebruikerslasten

huurprijsbetaling
per maand vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W.
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
het uitgangspunt is een 5 jarig huurcontract met eventueel een optie op nog eens 5 jaar. Alternatieven zijn echter bespreekbaar;

Huurprijsaanpassing
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Bankgarantie/ Waarborgsom
voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur
(inclusief BTW eneventuele servicekosten).

Huuringangsdatum
per 1 november 2022.

inspectie
verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

huurovereenkomst
eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd in een ROZ huurovereenkomst.

voorbehoud verhuurder
Conveniërende uitkomst van een nog nader uit te voeren kredietinformatie rapportage, waarbij onder andere de financiële gegoedheid van de huurder wordt getoetst.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

Inlichtingen en bezichtigingen
SANTEN & GASILLE Makelaars en Adviseurs B.V.
Oude Liermolenweg 1
2678 MN De Lier
0174-511300

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

  • Vraagprijs: € 950,- per maand excl. BTW
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: Per datum
  • Bezichtigingen Op afspraak

Huurvoorwaarden

  • Huurprijsbetaling Per Maand
  • Huurtermijn Het uitgangspunt is een 5 jarig huurcontract met eventueel een optie op nog eens 5 jaar. Alternatieven zijn echter bespreekbaar.
  • Waarborgsom 3 maanden huur
  • Voorbehoud Conveniërende uitkomst van een nog nader uit te voeren kredietinformatie rapportage, waarbij onder andere de financiële gegoedheid van de huurder wordt getoetst.

Meer weten over dit object?

Arno Lem

NVM Makelaar en taxateur RM/RT
Telefoon: 0174 511 300
Mobiel: 06 122 98 017
Stuur een mail
Terug naar overzicht

Reageer op dit object

Meer weten over dit object of een afspraak inplannen? Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!

Ik ga hierbij akkoord met de privacyverklaring van Santen & Gasille Bedrijfsmakelaar & Advisering. *