Direct contact? Bel 0174 511 300 Mail delier@santen-gasille.nl

Wateringen

Plein 6, 2291 CC

Verhuurd onder voorbehoud
Terug naar overzicht

Horeca

Vvo 126 m²
Bouwjaar 2010

Download brochure

Omschrijving

TE HUUR HORECARUIMTE IN COMBINATIE MET OVERNAME CAFETARIA!
Op een prominente A-locatie, in het centrum van Wateringen aan het karakteristieke Plein gelegen cafetaria van totaal circa 126 m² VVO, gelegen aan het Plein 6 te Wateringen. In de omgeving zijn naast lokale winkeliers en horecaondernemingen ook regionale en landelijke partijen gevestigd zoals Albert Heijn, Jumbo en Kruidvat. De ruimte bevindt zich aan de overzijde van het monumentale “Oude Raadhuys” en maakt onderdeel uit van het kern-winkelgebied van Wateringen.

Op deze locatie is thans"Cafetaria Boeters" gevestigd. Zij zoeken een enthousiaste opvolger om de activiteiten van de cafetaria voort te zetten! De cafetaria is al meer dan 50 jaar een begrip in Wateringen en is altijd gevestigd geweest aan het Plein. Het bedrijf is zowel gericht op counterverkoop als restaurant en biedt uitgebreide mogelijkheden om deze functies verder uit te breiden.
De cafetaria beschikt over een volledig ingerichte professionele keuken en inrichting met alle noodzakelijke (zelfstandige) installaties en koelmogelijkheden. Het restaurantgedeelte is voorzien van keurig recent vernieuwd meubilair en sanitaire voorzieningen. Op de eerste etage bevindt zich een personeelsruimte een installatieruimte.
Voor ondernemers met een frisse blik en vol energie een unieke kans om de grote klantenkring die de cafetaria heeft te blijven bedienen!

KENMERKEN BEDRIJFSRUIMTE
Vloeroppervlak:
De bedrijfsruimte heeft en totaal vloeroppervlak van ca. 126 m² verdeeld over de volgende ruimten:
- cafetaria, restaurant, sanitair ca. 75,0 m².
- algemene werk/ bereidingsruimte ca. 19,5 m².
- koelcel ca. 6,0 m²
- opslag/ voorraad ca. 10,0 m²
- personeelsruimte/ kantoor, 1e etage ca. 15,5 m²

Overige ruimten
- installatieruimte ca. 10,0 m²
- dakterras ca. 9,0 m²

Indeling:
Begane grond: Entree via het Plein, verkoopruimte, meterkast, verkoopbalie en bereidingsruimte, sanitaire groep, werkgedeelte met kastruimte, bergruimte, koelcel, container/ bergruimte, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Personeelsruimte met pantry, deur naar het dakterras, separate installatieruimte t.b.v. cafetaria.

Frontbreedte:
De cafetaria beschikt over een frontbreedte van circa 5,5 meter, welke is voorzien van een hardhouten pui met dubbele beglazing.

Bouwjaar:
Ca. 2010

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt voor de huur is een casco verhuur. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- hardhouten pui voorzien van dubbel glas;
- vloerverwarming;
- dames en herentoilet;
- CV-installatie;
- uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;

INVENTARIS
De overige aanwezige voorzieningen zijn opgenomen in de overnamesom van de cafetaria.
Een inventarislijst wordt op verzoek verstrekt.

AANVAARDING:
In overleg met de eigenaar

BEDRIJFSOVERNAME:
Vraagprijs: Deze gegevens worden bij serieuze interesse op aanvraag verstrekt, alsmede een uitgebreide
inventarislijst.

HUURVOORWAARDEN, sec bedrijfsruimte
Huurprijs:
€ 2.100,-- per maand, excl. BTW en bedrijfsovername.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaren, waarna de huurovereenkomst verlengd wordt met een aansluitende periode van 5 (vijf) jaren. Vervolgens wordt de overeenkomst telkenmale verlengd met een periode van 5 (vijf) jaren.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

Servicekosten:
Huurder zal zelf een leveringsovereenkomst aangaan met de nutsbedrijven en alle overige relevante leveranciers met betrekking tot het gebruik van het gehuurde. De CV-installatie zal worden onderhouden door de Verhuurder. De kosten hiervan worden doorbelast aan de huurder.

Waarborgsom:
Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).

Huurovereenkomst:
Als basis geldt de huurovereenkomst conform model ROZ (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte in de zin van artikel 7:290a BW, vastgesteld op 17 september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag.

BTW:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

ENERGIELABEL:
De winkelruimte beschikt over energielabel A

VOORBEHOUD:
De kandidaat dient geaccepteerd te worden door eigenaar van de cafetaria, tevens verhuurder.
Vooraf zal een screening worden uitgevoerd.

COURTAGE:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt
geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven
maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

  • Vraagprijs: Verhuurd onder voorbehoud
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bezichtigingen Op afspraak

Huurvoorwaarden

  • Huurprijsbetaling Maandelijks
  • Huurtermijn 5 jaar + 5 jaar
  • Waarborgsom 3 maanden huur
  • Energielabel A

Meer weten over dit object?

Arno Lem

NVM Makelaar en taxateur RM/RT
Telefoon: 0174 511 300
Mobiel: 06 122 98 017
Stuur een mail
Terug naar overzicht

Reageer op dit object

Meer weten over dit object of een afspraak inplannen? Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!

Ik ga hierbij akkoord met de privacyverklaring van Santen & Gasille Bedrijfsmakelaar & Advisering. *