Direct contact? Bel 0174 511 300 Mail delier@santen-gasille.nl

's-Gravenzande

Nieuw

Oudelandstraat 1 1e Verdieping, 2691 CB

€ 4.100 per maand exclusief BTW en servicekosten
Terug naar overzicht

Kantoorruimte

Vvo 362 m²

Download brochure

Omschrijving

Door de ligging in het centrum van 's-Gravenzande langs de doorgaande weg biedt dit uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die zich zichtbaar willen profileren.
De kantooretage is te bereiken via een eigen afgesloten entree aan de achterzijde van het complex, waar tevens parkeerplaatsen zijn gelegen welke behoren tot het complex. Via een royale trap wordt de eerste verdieping bereikt welke is voorzien van diverse kantoorkamers, een royale vergaderruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken. Aan de overzijde van het complex bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen.

KADASTRALE AANDUIDING:
Gemeente: ‘s-Gravenzande
Sectie: I
Nummer: 4788
Groot: 989 m²

LOCATIE:
Het kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie op de kruising van de Langestraat en Oudelandstraat.
In de directe omgeving van het pand bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand ligt het volledig vernieuwde winkelcentrum "Hart van 's-Gravenzande" waar onder andere een Jumbo en een Lidl supermarkt zijn gevestigd. Verder zijn in het centrum winkels gevestigd van landelijke winkelketens zoals, Shoeby, Big Bazer, Hans Anders en Ter Stal, maar ook diverse lokale ondernemers. Naast detailhandel heeft het centrum een grote diversiteit aan horeca-aanbod.

BEREIKBAARHEID:
Er is vanuit 's-Gravenzande een goede aansluiting op veel van de Westlandse dorpen. De bezoekers vanuit de omliggende steden kunnen via de N211 (sluit direct aan op de A4) en de N220 (sluit direct aan op de A20), eenvoudig het centrum bereiken. Voor de deur van het kantoorgebouw ligt een bushalte.

PARKEERGELEGENHEID:
De kantooretage heeft de beschikking over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING:
De vigerende bestemming is. “Gemengd-1” , aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- kantoren
- maatschappelijke voorzieningen

INDELING KANTOORRUIMTE:
Een eigen afgesloten entree via de achterzijde van het kantoor, royale trapopgang , overloop met glazen pui en entree tot de kantoorruimte, ruime ontvangstruimte met balie, toegang tot 5 kantoorkamers een zeer royale vergaderkamer, repro-ruimte, keuken en sanitaire voorzieningen.
In overleg met de verhuurder is de indeling eenvoudig aan te passen.

VOORZIENINGEN
Het totale verhuurbare oppervlakte is ca. 362m² en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- afgesloten toegangsdeur met intercom;
- verwarming;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- topkoeling;
- mechanische ventilatie;
- pantry;
- sanitaire groep;
- zonnewering buitenzijde;
- gezamenlijke containerberging op de begane grond.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte heeft energielabel A

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 4.100,- per maand exclusief BTW

Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats per jaar

HUURPRIJSBETALING:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W.
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt.
Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 optiejaren

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

SERVICEKOSTEN:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 1.500,- per kwartaal.

De volgende diensten door verhuurder geleverd:
-verbruik van elektra
-verbruik van gas
-onderhoud installaties

Verrekening zal plaatsvinden op basis van 50% van het totaalverbruik van het gehele kantoorgebouw.

BANKGARANTIE/ WAARBORGSOM:
Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken of een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

AANVAARDING
Ca. november 2022.

INSPECTIE
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

HUUROVEREENKOMST
Als basis geldt de huurovereenkomst conform model ROZ (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 17 september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag.

VOORBEHOUD VERHUURDER
De kandidaat dient geaccepteerd te worden door verhuurder.

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak.

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars en Adviseurs B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE makelaars en adviseurs B.V.
Oude Liermolenweg 1
2678 MN DE LIER
0174-511300
www.santen-gasille.nl

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

  • Vraagprijs: € 4.100 per maand exclusief BTW en servicekosten
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bezichtigingen Op afspraak

Huurvoorwaarden

  • Huurprijsbetaling Per maand
  • Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren
  • Waarborgsom 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten)
  • Opzegtermijn 12 maanden
  • Servicekosten € 1.500 per kwartaal
  • Energielabel A

Meer weten over dit object?

Arno Lem

NVM Makelaar en taxateur RM/RT
Telefoon: 0174 511 300
Mobiel: 06 122 98 017
Stuur een mail
Terug naar overzicht

Reageer op dit object

Meer weten over dit object of een afspraak inplannen? Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!

Ik ga hierbij akkoord met de privacyverklaring van Santen & Gasille Bedrijfsmakelaar & Advisering. *