Direct contact? Bel 0174 511 300 Mail delier@santen-gasille.nl

Poeldijk

Nieuweweg 58 A, 2685 AT

Verkocht onder voorbehoud
Terug naar overzicht

Ontwikkellocatie

Download brochure

Omschrijving

TE KOOP, ONTWIKKELLOCATIE!
Op een uitstekende zichtlocatie gelegen kavel van ca. 1.857 m² . Het object heeft enerzijds de voordelen
van de ligging direct aan de meest duurzame provinciale weg N211 en anderzijds vind u hier ook de rust
aan de achterzijde, waar de kleinschalige nieuwbouw villawijk "De Zuyt Bruyn” is gelegen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De locatie ligt aan de buitenrand van het Westland direct aan de Provinciale weg de N211, nabij Den Haag
Zuid, het ABC terrein, Flora Holland, de veilingroute, de A20 en de A4. De bereikbaarheid is uitstekend.
Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens uitstekend, een busstation ligt pal voor de deur.

Ontsluiting:
De Kavel is ontsloten via één bestaande aansluiting op de Nieuweweg (N211). Via de achterzijde zijn nog 2
ontsluitingsmogelijkheden te realiseren via de “Zuyt Bruyn”
provinciale weg N211:
Tussen Den Haag en Poeldijk is de N211 de eerste CO2-negatieve weg van Nederland! Markt en provincie
zochten samen naar de beste mix aan innovaties, die langs of in de weg energie opwekken of besparen.
Deze klimaatvriendelijke aanpak vormt het uitgangspunt voor nieuwe weg onderhoudsprojecten in Zuid-
Holland en kan ook voor andere wegen als blauwdruk dienen.

PARKEERGELEGENHEID:
Op eigen terrein te realiseren
Op het perceel zal door de verkoper de verplichting worden opgelegd dat er 7 parkeerplaatsen worden
gerealiseerd ten behoeve van algemene parkeervoorzieningen voor derden. Deze parkeerplaatsen vallen
buiten de parkeernorm van een door koper te realiseren bouwplan.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Monster
Sectie: K Nummers: 8018
Groot: 1.857 m²

BESTEMMING:
Het perceel valt deels onder de bestemming Wonen en deels onder de bestemming bedrijven t/m
categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
De gemeente Westland staat positief tegenover een woningbouw - ontwikkeling op deze locatie.

KAVELAFMETING:
-ca. 60 meter lang
-ca. 31 meter diep

Bestaande opstallen
- inhoud woning : ca. 750 m3
- bedrijfsruimte : ca. 2.000 m3
- terreinverharding: ca. 325 m²

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het perceel wordt aangeboden in de huidige staat (“As is , where is”). Het bouw- en woonrijp maken van
de locatie komt voor rekening van de koper en zal geschieden op de voor partijen meest gunstige fiscale
condities.

KOOPVOORWAARDEN:
==============
Koopsom:
Gegadigden worden uitgenodigd om binnen 8 weken na start van de verkoop een aanbod te doen om tot
een koop te komen. Naar aanleiding van de ontvangen biedingen zal verkoper zich beraden. Verkoper is
volledig vrij in haar keuze of -en met welke kandidaat de verkoopprocedure zal worden voortgezet. (zie
verkoopprocedure in de bijlagen)

Bijkomende kosten:
De bijkomende kosten voor het aankopen van het perceel, denk aan overdrachtsbelasting en de
notariskosten, zijn niet in de koopsom inbegrepen en komen geheel voor rekening van de koper.
Bodemonderzoek:

Een Bodemrapport is beschikbaar en op verzoek te verstrekken.
De bijkomende kosten voor het aankopen van het perceel, denk aan overdrachtsbelasting en de
notariskosten, zijn niet in de koopsom inbegrepen.

VERKOOPPROCES;
Uitgangspunten bij verkoop:
Bij de verkoop van het perceel zijn een aantal uitgangspunten geformuleerd welke door Verkoper worden
gehanteerd en waaraan kopers zich dienen te conformeren. Betreffende uitgangspunten maken onderdeel
uit van de verkoopinformatie.

Koopovereenkomst:
Koper dient zich te conformeren aan de koopovereenkomst, welke aan gegadigden in concept zal worden
verstrekt.

Verkoopprocedure:
Gegadigden ontvangen een beschrijving van de verkoopprocedure welke van toepassing is op de verkoop
van deze locatie.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter zekerheid voor de nakoming van zijn
verplichtingen een waarborgsom storten ter grootte van 20 % van de koopsom te voldoen op de rekening
van de notaris.

Verkoopinformatie:
De verkoopinformatie betreft geheel vrijblijvende informatie, die strekt teneinde de gegadigde zelf in de
gelegenheid te stellen nader onderzoek te doen naar de locatie en herontwikkelingsmogelijkheden. Tot de
verkoopinformatie behoren onder meer:
- onderhavige objectbeschrijving;
- uitgangspunten voor de verkoop;
- het concept van de koopovereenkomst;
- vigerend bestemmingsplan;
- bodemonderzoek;
- verkoopprocedure.

Inlichtingen en bezichtigingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300
www.santen-gasille.nl

Courtage:
Indien een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Bedrijfsmakelaars B.V. hiervoor
geen kosten of courtage verschuldigd zijn

Specificaties

Overdracht

  • Vraagprijs: Verkocht onder voorbehoud
  • Status: Verkocht
  • Aanvaarding: In overleg

Meer weten over dit object?

Arno Lem

NVM Makelaar en taxateur RM/RT
Telefoon: 0174 511 300
Mobiel: 06 122 98 017
Stuur een mail
Terug naar overzicht

Reageer op dit object

Meer weten over dit object of een afspraak inplannen? Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!

Ik ga hierbij akkoord met de privacyverklaring van Santen & Gasille Bedrijfsmakelaar & Advisering. *