Direct contact? Bel 0174 511 300 Mail delier@santen-gasille.nl

Naaldwijk

Molenstraat 28-30, 2671 EX

Op aanvraag.
Terug naar overzicht

Winkel

Vvo 190 m²

Omschrijving

Deze aantrekkelijke winkelruimte ligt in de aanlooproute naar het overdekte winkelcentrum “De Tuinen” en midden in het winkelcarré van Naaldwijk.
Aan de voorzijde bevindt zich de entree met royale etalage.
Is winkelruimte aan de grote kant, dan is deze te splitsen in 2 units van resp. 65 m² en 125 m²

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Naaldwijk
Sectie: D
Nummer: 9705
Groot: 434 m²

Locatie:
De winkel ligt op steenworpafstand van het gezellige horecaplein Wilhelminaplein. Het overdekte winkelcentrum ‘De Tuinen’ is op loopafstand gelegen.
Naast plaatselijke detaillisten is er nabij het gehuurde een grote hoeveelheid aan landelijk opererende ketens gevestigd zoals Hema, Sport2000, Ici Paris, Jumbo, Dirk van den Broek, Blokker en H&M.
Winkelketens als “The Stone”, Zeeman, L’Uomo en Ici Paris liggen in hetzelfde deel van de winkelstraat.
Tevens ligt het in 2017 nieuw gerealiseerde Gemeentekantoor op loopafstand.

Door de vigerende bestemming “Centrumvoorzieningen” is het pand voor diverse branches geschikt.

Bereikbaarheid:
Het object is per auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het busstation Verdilaan is op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid:
Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Het van Tijnplein is gelegen direct aan de achterzijde van het pand en het Emmaplein op ca. 50 meter.

Bestemming:
De vigerende bestemming “Centrumvoorzieningen”

Indeling begane grond:
Ca. 190 m² vvo op winkelruimte begane grond.
Optioneel te splitsen in 2 units van: 1. 65 m² VVO winkelruimte
2. 125 m² VVO winkelruimte

Voorzieningen:
Het totale verhuurbare oppervlakte voldoet o.a. aan de volgende criteria:
- royale frontbreedte ca. 11,26 meter (bij verhuur in geheel);
- betonvloer;
- zelfstandige entree aan voorzijde;
- keukenopstelling;
- toilet;
- magazijn.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief eventuele bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties.
Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt.
Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Servicekosten:
Van toepassing bij gedeeltelijke huur.

Bankgarantie:
Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).

Huuringangsdatum:
In overleg.

Inspectie:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

Huurovereenkomst:
Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst

Voorbehoud verhuurder:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

Aanvaarding:
In overleg.

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300
www.santen-gasille.nl

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

  • Vraagprijs: Op aanvraag.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bezichtigingen Uitsluitend op afspraak.

Huurvoorwaarden

  • Huurprijsbetaling Per maand vooruit te voldoen, inclusief eventuele bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.
  • Huurtermijn In overleg.
  • Waarborgsom Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).
  • Voorbehoud Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.
  • Servicekosten Van toepassing bij gedeeltelijke huur.

Meer weten over dit object?

Arno Lem

NVM Makelaar en taxateur RM/RT
Telefoon: 0174 511 300
Mobiel: 06 122 98 017
Stuur een mail
Terug naar overzicht

Reageer op dit object

Meer weten over dit object of een afspraak inplannen? Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!

Ik ga hierbij akkoord met de privacyverklaring van Santen & Gasille Bedrijfsmakelaar & Advisering. *